Регистрация договора аренды осуществляется Росреестром путем внесения записи в ЕГРЮЛ об обременении прав на объект недвижимости на основании заключенного договора аренды.
Договор аренды может быть заключен в простой письменной или нотариальной форме и содержать существенные условия (предмет договора, срок действия, порядок расчетов). Обязательным приложением к договору аренды является акт сдачи-приемки имущества.
Основания для проведения регистрационных действий в связи с договором аренды:
Договор аренды подлежит государственной регистрации в случае, если срок договора превышает 1 год (п. 2 ст. 671, п. 1 ст. 677 ГК РФ) и считается заключенным с момента такой регистрации (дата внесения в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). По соглашению сторон условия договора могут быть изменены. В этом случае дополнительные соглашения к договору аренды также подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
Государственная регистрация договоров найма законом не предусмотрена (п.1 ст. 164 ГК РФ).
В услуги по регистрации договора аренды недвижимости входит:
Необходимые документы:
Дополнительно для юридических лиц (предоставляется в нотариально заверенных копиях):
Для заявителей — физических лиц (нотариальные копии):
Услуга | Срок | Стоимость нашей работы | Накладные расходы |
Подготовка договора аренды | 5 дней |
2 000 руб. |
|
Регистрация договора аренды "под ключ" *включает подготовку договора, пакета документов, сдачу/получение документов |
30 дней |
5 000 руб. |
2 т.р. (физ.лица)/ 22 т.р. (юр. лица) гос.пошлина + нотариус |
91,3 %
"Спасибо за отлично проделанную работу - Вы были на высоте"
Андрей
"Мы Вам благодарны за то, что все было сделано в срок и на высоком профессиональном уровне"
Мария